“共建美好家园典型案例”|库尔勒市香榭雅居小区:党建引领强服务 共治模式筑港湾

文章来源:住房中心 发布时间:2025-12-30 11:23 浏览量:
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库尔勒香榭雅居小区坚持以人民为中心的发展思想,通过深耕低密宜居生态、优化全维配套服务、创新社区治理模式、打造集舒适居住、便民服务、文化共建于一体的综合性温馨社区,实现居住空间提质、邻里情感升温与居民生活改善协同发展。

一、基本概况

库尔勒香榭雅居小区地处库尔勒市迎宾路与建国路交汇的核心地段,项目总占地270亩,建于2008年,共有住宅楼49栋,总建筑面积达28.23万平方米,可容纳住户2552户,居民超6700人,是区域内规模较大的成熟居住社区。

小区依托街道、社区党组织的指导与支持,积极搭建党建+物业治理架构,2021年组建物业党支部,现有正式党员7人。通过将基层党建与小区物业服务深度融合、协同共进,构建起党

建引领下的小区治理新格局,为持续提升社区服务品质、夯实基层治理根基提供了坚实的组织保障与机制支撑。

香榭雅居小区出入口

二、核心实践举措

(一)激活党建红色引擎,筑牢治理根基

“社区治理好不好,党建引领是关键。”香榭雅居小区始终坚持党建引领,积极响应库尔勒市物业领域党组织全覆盖工作要求,在社区党委的精准指导下,全面优化党建治理架构。小区推行物业党员与业委会党员“双向进入、交叉任职”机制,构建起“社区党委+物业党支部+楼栋党小组”三级联动治理体系,将党组织的服务触角直接延伸至社区治理与民生服务的最前沿,实现党的领导贯穿社区运营全环节。

为夯实物业服务的专业化、规范化,小区常态化组织党员及物业工作人员开展法律法规、服务规范化等专题培训学习,杜绝“法盲上岗”“经验主义办事”等问题,为物业服务筑牢思想与能力基石。在运行机制方面,小区严格落实“一管四统”工作机制,坚持党对业委会的全面领导,实现重大事项统一决策把关、财务收支统一监督审计的规范化管理;同时建立“第一时间响应、第一时间办理、第一时间反馈”的全流程问题处置机制,开通24小时党员专属服务热线,保障居民各类诉求全周期闭环解决,切实提升治理效能与服务精准度。党建工作成效切实体现为服务群众的实际成果。香榭雅居物业坚持“民生需求”导向,充分发挥党建引领作用,将组织优势有效转化为服务效能,通过一系列务实举措和具体行动,有力解决居民群众急难愁盼问题。





(二)聚焦民生痛点,办好民生实事

在社区党委的统筹引领下,小区创新性实行“1+3+N” 议事协商机制(以社区党委为牵头核心,居委会、业委会、物业企业为三大核心主体,广泛吸纳居民党员及热心群众等多元力量参与),精准锚定群众急难愁盼问题,靶向发力破解民生堵点。历年来,累计投入超60 万元公共收益,既打造了 新时代文明广场”“萧竹小径等红色教育阵地,让红色文化融入日常;又通过新建地埋式垃圾房、规划临时停车场,根治小区环境杂乱、停车难的突出痛点;更完成一期自来水管道全面改造升级,让530户居民彻底告别管网老化漏水、频繁停水的 揪心事。此外,社区还更换单元门45个,添置户外休闲椅、棋牌桌15套、饮水机4台及健身器材10台(套)等惠民设施,从安全保障到休闲宜居,全方位升级居民生活品质,居民满意度高达98%以上。

(三)建立红马甲服务队贴心服务暖民心

香榭雅居小区以党员为骨干,组建由物业党员、居民党员领衔的红马甲志愿服务队,聚焦居民日常高频需求与特殊诉求,推出24小时应急维修、独居老人结对帮扶、中高考爱心送考等暖心服务,用脚步丈量民情,用真心回应期盼。同时,小区物业公司也主动扛起责任,先后推进小区路面修补、健身设施更新、绿化景观养护等实事工程,以实打实的举措改善居住环境。通过党建引领、多方联动,实现社区治理效能与民生服务质量的双重提升,让红色暖流浸润居民生活的每个角落,持续增强群众的获得感、幸福感、安全感



    

(四)凝聚多方合力,营造和谐氛围

香榭雅居小区始终以党建引领、多元参与、共建共享为核心导向,积极联动物业、业委会、居民群众、辖区单位等多方力量,搭建高效沟通桥梁、激活全民参与热情,推动社区治理从 单向管理多元共治深度转型,绘就邻里和睦、守望相助的和谐幸福画卷。

为畅通民意表达渠道,小区搭建常态化沟通平台,通过线下意见箱留言、定期党建交流会、线上社群互动等多维度方式,让居民诉求有处诉说、合理建议有人倾听、实际问题有人回应,真正实现 民有所呼、我有所应。同时,注重以活动聚人心、促融合,定期组织 邻里节”“百家宴”“亲子趣味运动会等主题活动,打破邻里间的陌生壁垒,增进情感联结;结合春节、端午、中秋等传统节日,开展写春联送福字、包粽子话团圆、中秋赏月茶话会等民俗活动,在传承中华优秀传统文化底蕴的同时,让社区充满浓浓的烟火气与居民归属感。

此外,小区积极联动辖区学校、医院、商超等优质资源,常态化开展公益义诊进社区、科普知识讲座、爱心助学帮扶等共建活动,为居民提供多元化、精准化服务;鼓励居民根据兴趣特长自发组建广场舞队、书法兴趣小组、志愿服务队等社群组织,让有共同爱好的居民聚在一起交流互动,在丰富精神文化生活的同时,进一步凝聚起 社区是我家,建设靠大家的思想共识,形成人人有责、人人尽责、人人享有的社区治理良好局面。



    

三、实施成效

香榭雅居小区始终以党建为根、治理为要,将红色基因深度融入小区治理的全链条、各环节,坚守党建引领聚合力,共建共享促和谐的核心发展理念,通过多方协同发力、精准对接需求,用一系列实打实的惠民举措、看得见的治理成效,交出了一份让居民满意的民生答卷。

“1+3+N”议事协商机制高效破解民生痛点,到60余万元公共收益精准落地红色教育阵地、基础设施升级等惠民工程;从红马甲志愿服务队24小时暖心响应居民诉求,到多元共建凝聚邻里温情,党建引领下的小区治理不仅系统性解决了居民用水、停车、居住环境等急难愁盼问题,更实现了从单向管理多元共治的跨越式升级,居民满意度稳居98%以上,让红色治理成为幸福家园最坚实的底色。

未来,香榭雅居小区将持续深化党建引领下的多元共治模式,以更创新的治理路径、更优质的服务供给、更务实的工作作风,持续擦亮幸福家园成色,不断增强居民的获得感、幸福感、安全感,为库尔勒市品质小区建设、基层治理现代化贡献更多实践力量。


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